133 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861884376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
67045861884376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 556 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 553 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 632 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 531 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 767 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 647 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 618 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 786 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 672 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 134 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 567 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 514 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 668 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 638 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 732 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 551 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.