2 Place DUBUC app. 5 app. 5 · Mercier
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861884580400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
67045861884580400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 622 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 651 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 684 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 537 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 807 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 712 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 567 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 696 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 820 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 656 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 117 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 601 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 560 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 649 515 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 590 399 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.