137 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861884794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
67045861884794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 655 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 77 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 800 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 581 930 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 148 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 336 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 576 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 886 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 662 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 509 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 912 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 613 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 628 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 343 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 587 551 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.