39 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861886223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
67045861886223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 558 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 531 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 661 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 692 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 732 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 734 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 144 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 285 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 639 062 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 532 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 372 033 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.