65 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861886495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
67045861886495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 645 302 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 967 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 732 082 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 631 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 236 181 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 709 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 734 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 821 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 582 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 92 909 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 853 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 586 170 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 126 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 832 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 525 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 811 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 594 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 666 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 844 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 759 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.