33 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861886671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
67045861886671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 605 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 710 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 692 397 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 776 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 734 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 169 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 770 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 281 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 638 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 579 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 371 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.