68 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 181,6 m² · constr. 2008 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861886829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
67045861886829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 310 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 889 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 34 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 469 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 715 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 944 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 814 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 763 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 154 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 835 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 847 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 952 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 791 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 715 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 238 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 830 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 838 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 669 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 261 446 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.