10 Rue ADELARD-PERREAULT · Mercier
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 218,3 m² · constr. 2009 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 506 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861887016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
67045861887016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 204 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 980 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 122 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 841 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 177 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 895 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 735 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 170 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 647 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 839 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 170 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 165 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 909 397 $ Poids 37 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 283 203 $ Poids 33 % |
| 10 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −62 242 $ | 879 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 54 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 483 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 838 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.