60 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 194,5 m² · constr. 2008 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861887241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
67045861887241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 249 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 919 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 731 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 159 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 80 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 406 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 737 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 98 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 880 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 900 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 819 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 671 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 247 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 768 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 612 235 $ Poids 53 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 780 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +71 122 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 879 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 970 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 858 512 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 967 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 866 682 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.