24 Rue ALEXANDRE-PAIEMENT · Mercier
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 118,5 m² · constr. 2009 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 387 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861887435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
67045861887435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 575 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 664 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 749 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 640 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 703 295 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 36 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 726 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 529 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 736 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 628 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 624 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 168 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 974 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 345 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Legault, Mercier 2025-06-03 · 444 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.