20 Rue ALEXANDRE-PAIEMENT · Mercier
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 197,3 m² · constr. 2009 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 498 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861887608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67045861887608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 241 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 931 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 109 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 804 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 803 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 161 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 403 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 745 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 122 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 741 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 882 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 860 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 829 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 619 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 250 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 620 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 746 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +77 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 868 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.