30 Rue ALEXANDRE-PAIEMENT · Mercier
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 233,8 m² · constr. 2010 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 559 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861887922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
67045861887922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 79 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 931 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 40 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 873 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 299 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +84 613 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 021 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 790 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 177 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 898 843 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 262 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 938 612 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 948 308 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 47 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 997 772 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 294 194 $ Poids 24 % |
| 10 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 955 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 006 102 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge −58 093 $ | 916 225 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 976 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.