797 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 199,2 m² · constr. 2008 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861888195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
67045861888195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 182 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 930 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 181 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 815 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 161 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 821 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 745 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 195 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 786 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 829 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 546 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 250 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 620 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 584 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 832 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 672 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 890 633 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 868 554 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.