16 Rue ADELARD-PERREAULT · Mercier
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 148,6 m² · constr. 2010 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 469 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861888300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
67045861888300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 885 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 659 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 537 558 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 824 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 748 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 717 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 775 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 668 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 606 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 649 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 240 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 702 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 582 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 148 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 655 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 719 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 591 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 720 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 621 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 837 771 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 370 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 898 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.