793 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 156,8 m² · constr. 2009 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 407 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861888344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67045861888344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 549 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 687 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 182 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 667 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 360 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 676 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 627 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 619 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 661 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 594 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 669 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 245 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 678 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 603 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 845 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 786 794 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 800 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 742 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 601 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 568 224 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.