785 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 214,2 m² · constr. 2007 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 456 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861888652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
67045861888652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 232 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −18 596 $ | 961 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 147 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 827 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 173 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 075 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 877 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 834 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 166 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 630 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 854 214 $ Poids 58 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 872 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 394 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +70 212 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 768 587 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 897 937 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 829 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +87 409 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 858 358 $ Poids 39 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 584 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 259 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 244 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 895 509 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −1 242 $ | 278 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.