781 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 159,4 m² · constr. 2008 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861888822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
67045861888822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 698 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 550 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 146 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 735 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 794 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 677 488 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 694 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 596 188 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 658 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 621 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 710 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 605 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 705 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 246 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 845 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 744 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 788 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 636 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 569 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 827 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 657 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.