924 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 179,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861892301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
67045861892301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 462 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 642 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 728 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −43 717 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 804 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 682 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 143 802 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 854 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 687 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 787 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 233 260 $ Poids 50 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 430 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 602 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 765 896 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 470 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −60 336 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 692 658 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.