14 Place DUBUC · Mercier
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 409 m² · constr. 1990 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 667 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861893078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
67045861893078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 99 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +214 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 389 304 $ Poids 21 % |
| 2 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 296 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +185 178 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 207 224 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 689 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +148 501 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 881 014 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 306 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 7 % |
| 5 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 622 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 155 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 326 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 304 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +189 640 $ · Ajust. âge −68 270 $ | 950 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 988 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 355 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 112 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 667 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 194 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 569 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +232 450 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 1 080 994 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 464 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 012 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.