141 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861894103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
67045861894103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 845 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 638 172 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 176 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 559 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 701 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 551 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 928 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 721 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 547 896 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 361 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 711 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 526 501 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 535 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.