121 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 203,6 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861895151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
67045861895151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 461 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 950 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 171 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 819 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 711 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 164 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 163 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 756 686 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 607 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 847 412 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 881 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 892 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 255 516 $ Poids 39 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +64 588 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 846 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 990 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 633 991 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 785 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 894 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.