125-127 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 3 137 $/m² · 204,4 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861895490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
67045861895490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 493 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 947 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 192 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 817 158 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 737 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 164 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 181 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 755 003 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 857 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 184 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −80 699 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 867 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 641 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 757 714 $ Poids 50 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 838 $ Poids 47 % |
| 9 | 59, rue de l'Église, Mercier 2025-09-18 · 823 m · Vendu 406 601 $ (2 269 $/m²) 179,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 677 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −16 264 $ | 456 603 $ Poids 46 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +72 216 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 883 309 $ Poids 39 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 918 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 254 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.