17 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 56 m² · constr. 2010 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861895499600010174
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
67045861895499600010174
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 5 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 443 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 788 $ Poids 37 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 682 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −84 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 577 819 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −57 728 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 446 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −56 936 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 470 493 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 513 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −76 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 519 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −72 267 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 447 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −64 754 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 469 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 288 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −96 777 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 583 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue de Laval, Mercier 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 337 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.