6 Rue POIRIER · Mercier
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 158 m² · constr. 2009 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861896322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67045861896322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 60 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 669 358 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 899 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 551 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 550 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 678 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 921 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 636 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 709 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 246 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 789 454 $ Poids 58 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 864 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 621 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 900 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 596 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 916 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 606 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 784 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 841 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 570 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 793, rue Bromont, Mercier 2025-01-15 · 242 m · Vendu 657 000 $ (4 190 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.