14 Rue POIRIER · Mercier
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 244,7 m² · constr. 2018 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 512 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861896608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
67045861896608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 63 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 923 020 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 377 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +110 232 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 1 084 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 801 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 655 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 824 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +837 $ | 188 693 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 806 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −48 740 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 974 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 123 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 050 759 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 335 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 974 410 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 002 597 $ Poids 25 % |
| 10 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 928 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 056 800 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 234 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 310 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.