15 Rue POIRIER · Mercier
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 220,6 m² · constr. 2012 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 519 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861897150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
67045861897150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 26 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 857 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 49 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −48 259 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 914 698 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 329 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 999 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 797 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 173 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 883 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 967 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 287 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 923 856 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 931 070 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 74 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 982 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +4 966 $ | 288 375 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −49 794 $ | 896 521 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 847 159 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.