17 Rue POIRIER · Mercier
Valeur estimée
1 121 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 313,8 m² · constr. 2015 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 784 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861897222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
884 600 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
67045861897222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 348 770 $ Poids 73 % |
| 2 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 119 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −49 469 $ | 1 098 444 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 53 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +138 369 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 116 027 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 788 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 928 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 317 113 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 44 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +179 228 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 034 628 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 749 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +159 401 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 046 332 $ Poids 13 % |
| 8 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 957 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 157 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 326 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +232 450 $ · Ajust. âge +18 596 $ | 1 192 570 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 77 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +154 672 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 163 753 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 812 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 209 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 292 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +164 585 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 088 825 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.