765 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 201,2 m² · constr. 2012 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861897628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67045861897628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 335 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 954 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 121 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 822 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 882 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 165 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 119 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 758 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 497 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 976 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 418 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 726 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 850 825 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 920 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 849 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 665 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 256 226 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 767 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 635 583 $ Poids 46 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 814 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 911 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 944 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 723 981 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.