16 Rue POIRIER · Mercier
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 491 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861897670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
67045861897670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 59 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 668 871 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 844 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 550 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 881 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 793 558 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 755 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 245 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 796 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 620 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 765 $ Poids 58 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 834 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 595 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 674 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 849 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 605 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 959 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 766 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 788 510 $ Poids 51 % |
| 12 | 793, rue Bromont, Mercier 2025-01-15 · 194 m · Vendu 657 000 $ (4 190 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 784 075 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.