757 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 218,6 m² · constr. 2020 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 746 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861897906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
67045861897906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 119 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +45 514 $ | 884 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 372 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge +41 841 $ | 1 032 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 81 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 949 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 890 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 179 485 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 452 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 357 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 931 194 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 960 400 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +14 899 $ | 297 049 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 147 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 011 678 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 983 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +79 435 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 781 335 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +82 777 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 754 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.