761 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 174,2 m² · constr. 2019 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 669 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861897907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
67045861897907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 126 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 730 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 528 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 791 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 366 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 923 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 841 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 874 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 945 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 817 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 689 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 246 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 123 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 771 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 785 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 818 784 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 794 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 268 465 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.