777 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 325,6 m² · constr. 2008 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 772 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861898021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
836 200 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
67045861898021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 332 337 $ Poids 67 % |
| 2 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 198 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge −84 098 $ | 1 083 431 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 816 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 842 543 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 141 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +161 998 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 105 356 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 313 884 $ Poids 16 % |
| 6 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 127 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +189 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 490 $ Poids 12 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +179 496 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 047 678 $ Poids 11 % |
| 8 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +124 626 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 148 635 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 272 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +232 450 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 1 160 027 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 99 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +176 094 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 156 125 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 851 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 203 878 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 110 168 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.