36 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861900359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
67045861900359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 190 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 630 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 391 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 480 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 446 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 486 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 538 094 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 254 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 582 575 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 277 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 524 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 552 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 401 813 $ Poids 85 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 624 377 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 400 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 319 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 653 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 530 717 $ Poids 81 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 660 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 602 789 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.