836 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861900748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
67045861900748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 179 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 341 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 309 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 636 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 414 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 068 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 212 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 594 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 653 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 214 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 899 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 412 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 95 652 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 550 $ Poids 82 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 227 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 701 175 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 091 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 185 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 681 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.