47 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861901296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
67045861901296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 18 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 278 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 425 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 560 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 571 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 447 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 455 214 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 593 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 522 063 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 589 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 547 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 121 $ Poids 80 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 407 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 908 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 478 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 329 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 725 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 547 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 479 453 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.