30 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 91,5 m² · constr. 1987 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861903681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67045861903681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 319 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 222 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 135 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 446 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 591 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 561 $ Poids 89 % |
| 5 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 545 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 491 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 288 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 647 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 616 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 347 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 354 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 648 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 564 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 640 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 514 445 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 438 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 545 348 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.