29 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861903905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67045861903905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 193 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 526 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 380 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 688 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 392 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 579 654 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 193 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 732 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 449 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 635 755 $ Poids 89 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 755 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 275 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 566 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 309 $ Poids 81 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 313 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 229 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 286 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 587 546 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 400 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 630 782 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.