32 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 154,9 m² · constr. 1965 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861903959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
67045861903959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 291 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 706 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 453 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 567 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 606 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 777 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 559 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 305 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 689 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 587 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 667 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 597 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 562 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 207 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 608 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 571 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 580 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 505 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 619 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.