19 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861904198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67045861904198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 241 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 343 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 437 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 652 319 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 489 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 611 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 531 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 599 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 627 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 651 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 770 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 282 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 92 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 96 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 349 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 600 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 809 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 85 706 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.