26 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861904401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
67045861904401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 340 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 532 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 324 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 285 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 130 247 $ Poids 86 % |
| 4 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 344 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 334 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 488 745 $ Poids 81 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 652 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 443 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 237 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 326 779 $ Poids 80 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 910 $ Poids 79 % |
| 11 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 194 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 467 271 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 255 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 488 357 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.