23 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 97,3 m² · constr. 2019 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861904556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
67045861904556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 288 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 641 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 281 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 599 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 162 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 587 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 417 $ Poids 89 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 473 $ Poids 84 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 311 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 593 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 297 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 552 853 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 454 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 713 550 $ Poids 81 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 694 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 526 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 650 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 628 811 $ Poids 79 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 737 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.