28 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861904560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
67045861904560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 184 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 506 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 139 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +834 $ | 86 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 403 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 623 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 340 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 526 296 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 509 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 576 195 $ Poids 88 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 271 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 650 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 302 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 536 484 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 662 $ Poids 84 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 656 441 $ Poids 81 % |
| 10 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 763 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 582 092 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 437 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.