24 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 238,3 m² · constr. 2002 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 498 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861904779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
67045861904779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 514 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 923 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 876 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 558 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 265 828 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 681 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 730 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 901 142 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 830 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +95 189 $ · Ajust. âge −41 841 $ | 994 873 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 822 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 141 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 875 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 418 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 287 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 851 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 032 071 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −22 757 $ | 850 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 575 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 921 656 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.