27 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 182,1 m² · constr. 1965 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861904974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
67045861904974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 314 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 501 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 287 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 748 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 300 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 772 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 449 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 537 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 786 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 634 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 434 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 641 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 781 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 811 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 524 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 920 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 853 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 454 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 156 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.