16 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 152,9 m² · constr. 2001 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
67045861905042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 415 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 750 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 674 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 550 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 518 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 606 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 640 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 498 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 703 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 324 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 726 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 376 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 703 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 635 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 727 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 652 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 681 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 564 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 688 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −52 821 $ | 573 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.