15 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 103,5 m² · constr. 2002 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
67045861905058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 222 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 565 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 174 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 724 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 175 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 660 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 145 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 096 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 547 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 733 098 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 337 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 358 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 567 410 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 592 349 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 832 $ Poids 79 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 695 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 661 380 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 667 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 047 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.