17 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
67045861905228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 179 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 638 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 176 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 597 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 203 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 547 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 703 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 373 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 545 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 361 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 550 974 $ Poids 82 % |
| 8 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 678 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 577 119 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 545 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 711 027 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 405 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 149 038 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 82 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 387 885 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.