18 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67045861905232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 394 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 763 401 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 530 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 356 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 715 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 542 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 632 416 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 589 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 653 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 662 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 574 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 669 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 583 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 383 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 496 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 718 359 $ Poids 65 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 303 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 701 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 598 523 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.