19 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 189,6 m² · constr. 2002 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
67045861905417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 433 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 345 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 786 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 642 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 773 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 776 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 402 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 843 271 $ Poids 70 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 597 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 917 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 910 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −41 841 $ | 880 411 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 389 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 256 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 460 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 670 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 448 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −48 175 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 829 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 454 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 753 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.