20 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67045861905421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 170 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 583 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 123 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 238 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 629 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 489 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 748 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 612 270 $ Poids 88 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 745 810 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 612 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 674 793 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 385 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 782 $ Poids 84 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 624 062 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 630 621 $ Poids 80 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 305 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 319 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 578 680 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.